2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+6.0%
大阪市淀川区
55.4万円/㎡
前年比+9.1%
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新大阪ウィスト
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩10分
2006年築 / 15階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
40.1
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
4,910万円
67.1万円/㎡
3,486
4,436
5,385
6,335
AI査定結果
推定相場価格
4,910万円
67.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,436万円〜5,385万円
60.7万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月16日
新大阪ウィスト
5,380万円（73.6万円/㎡）/ 6階 / 73.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は71.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 5,380万円 | 73.6万円 | 6階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 5,480万円 | 76.6万円 | 10階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,980万円 | 70.6万円 | 9階 | 70.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 4,980万円 | 68.4万円 | 9階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 5,180万円 | 73.4万円 | 9階 | 70.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 5,830万円 | 79.7万円 | 5階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,480万円 | 61.3万円 | 5階 | 73.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 新大阪ウィスト 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅10分 | 5,380万円 | 73.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 154戸 | RC |
| 2026/03/07 | モンセーヌ加島ヴィルコート 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,780万円 | 56.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 192戸 | SRC |
| 2026/03/03 | サンメゾン北大阪神崎川駅前ザ・ゲート 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅2分 | 5,180万円 | 71.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 125戸 | RC |
| 2026/03/04 | キングスクエア北大阪パークフェリスI番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 4,350万円 | 68.3万円 | 63.68㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 157戸 | SRC |
| 2026/03/16 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,998万円 | 69.6万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/08/18 | ネバーランド北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 4,150万円 | 58.1万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ファミール東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,080万円 | 65.4万円 | 62.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、大阪市淀川区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して32.9%割高です。
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